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【現場リポート】品川区・G様邸 リフォーム工事
2022-12-26
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品川区 G様邸 リフォーム工事
今年の7月下旬からお客様のご実家のリフォーム工事が始まり、11月初旬にお引渡しをしました。
打合せを始めた頃は賃貸か新築かで２転3転しましたが、最終的に賃貸としてリフォーム工事を進めることとなりました。
ご実家は築40年以上の木造の建物でしたので、まずは躯体の補強工事と屋根の葺き替え工事から始めました。
工事を始めたのが７月下旬でしたので、屋根の葺き替え時は照り返しが強く職人さんも苦労されてましたが、無事に葺き替えることが出来ました。
躯体の補強工事は石膏ボードを剥がしてみないと分からない事が多く、大工さんと一緒に「どの様にしたらより建物が強くなるのか」を考えながら進めていきましたので結構時間が必要でした。
間取りとしては、１階の一部分をお客様の事務所と倉庫スペースとして確保し、残りのスペースに賃貸用のLDKとお風呂・洗面・トイレを配置しました。
動線や家具の配置を考慮し間取りを作るのに苦労しましたが、使いやすい空間が出来たと思います。
LDKに掃出し窓が無く腰窓しかありませんでしたので、もう少し明りが欲しかったためリビングイン階段の南側に新しく窓をつくり、南側の陽が差込むよう工夫しました。
２階にはもともと大きなバルコニーが備え付けてありましたので、バルコニーに面する部屋を大きく取り、残りのスペースに4.5畳の部屋を２部屋配置し、各室収納を設けました。
２階の勝手口近くにミニキッチンがあったのですが、そのスペースを洗濯機置場に変え、洗濯物を畳んだりできるカウンター、上部には吊戸棚を設け洗濯スペースとしては充実した空間づくりが出来たと思います。
この様な大きなリフォーム工事を立て続けにしたことが無かったのですが、監督や職人さんに助けてもらい、お客様にご満足いただける建物が完成しました。
扉の取手の交換や網戸の貼替などちょっとした事でも対応いたしますので、ご気軽にご連絡下さい。
by 設計担当：櫻井雅顕
